경기광주 쌍령동 누수탐지 난방을 멈춘 뒤에도 이어진 분배기 물샘 점검
난방을 쓰지 않아도 생긴 주방 천장 얼룩
아랫집 주방 천장에 물기가 스며들면서 전등 주변으로 얼룩과 곰팡이가 번졌어요. 난방을 사용하지 않는 때에 생긴 일이라 위층에서도 난방 쪽 문제를 바로 떠올리기는 어려운 상황이었는데요. 경기광주 쌍령동 누수탐지는 눈에 보이는 피해를 살피는 것부터 시작했습니다.
전등 가까이 젖음이 생겼고 차단기가 내려간 적도 있어, 주방 조명을 켜지 않고 지내고 계셨어요. 열화상 카메라로 천장 상태를 살펴보니 겉으로 드러난 곳 외에 물기가 더 퍼진 흔적은 확인되지 않았습니다. 피해 범위를 살핀 다음 위층에서 물이 내려오는 원인을 구분하기로 했죠.
배수 상태와 계량기를 먼저 살핀 이유
주방에서는 수도관뿐 아니라 배수관과 난방관도 함께 살펴야 해요. 싱크대 가까이 생긴 얼룩이라고 해서 사용한 물이 빠져나가는 배수관 문제로 정할 수는 없기 때문입니다. 먼저 배수 쪽에서 역류하는 현상이 있는지 확인했지만 그런 모습은 보이지 않았어요.
이어서 계량기를 살펴보았을 때에도 별침이 움직이는 현상은 나타나지 않았습니다. 그렇다고 모든 배관이 괜찮다고 판단할 단계는 아니었는데요. 경기광주 쌍령동 누수탐지는 미세한 물샘이나 다른 배관의 문제를 구분하도록 압력 검사로 이어졌습니다.
난방 압력 변화가 가리킨 하부장 아래
온수와 직수 그리고 난방 배관을 나누어 순서대로 압력을 걸어보았어요. 온수와 직수는 압력 변화가 없었지만 난방관에서는 압력이 서서히 떨어졌습니다. 난방을 켰는지보다 배관 자체가 물을 제대로 담고 있는지가 중요한 단서가 된 것이죠.
난방 배관에 탐지용 가스를 넣고 주방 주변을 살피자 싱크대 하부장 아래에서 반응이 확인됐어요. 이곳은 분배기가 바닥 안에 묻혀 있고 밸브만 위로 나와 있는 구조였습니다. 하부장을 들어낸 뒤 청음으로 확인했을 때도 밸브 가까운 곳에서 새는 소리가 들려 범위를 좁힐 수 있었답니다.
밸브 아래 부식된 분배기 확인
겉으로 보이는 밸브에도 부식이 심해 바닥 속 상태를 직접 확인할 필요가 있었어요. 탐지 결과를 안내하고 주변을 보양한 다음 조심스럽게 바닥을 열었습니다. 드러난 동관 분배기는 밸브 아래로 이어지는 부분이 거의 끊어질 듯 손상돼 있었는데요.
그 틈으로 배관에 남아 있던 물이 계속 스며나와 아래층 주방에 피해를 만들고 있었습니다. 난방을 멈췄어도 배관 내부에 물이 남아 있었기에 물샘이 이어진 것이에요. 경기광주 쌍령동 누수탐지에서는 손상 지점을 보여드리고 분배기를 다시 설치할 방향을 설명했습니다.
분배기 재설치 뒤 압력과 바닥 마무리
수리할 때는 바닥에 묻혀 있던 배관을 위로 더 올려 분배기를 다시 설치했어요. 밸브를 조작하기도 수월하도록 위치를 정리한 뒤 압력 검사를 다시 진행했습니다. 재검사에서 더 이상 새는 곳이 없는 것을 확인하고 나서 열린 바닥을 시멘트 미장으로 마감했죠.
하부장 아래를 청소하고 들어냈던 하부장도 다시 설치하며 작업을 마무리했습니다. 아래층에 이미 남은 젖음은 원인 수리와 별도로 상태를 살펴 건조와 복구를 이어가야 해요. 경기광주 쌍령동 누수탐지처럼 난방을 쓰지 않는 때의 물샘도 배관별 확인을 거치면 점검할 방향을 찾을 수 있습니다.
